Kuten Venäjän federaation nykyisessä laissa todetaan, jokaisella kansalaisella, joka hankkii kiinteistöjä, on oikeus palauttaa verovähennys enintään 260 000 ruplaan. Tällä käytännöllä pyritään ensisijaisesti edistämään kiinteistömarkkinoita ja se on eräänlainen hyöty, joka työllistää asukkaita korvaamaan asunnot ja talot.
Samalla on ymmärrettävä, että tällaisella tavalla, jolla saat rahasi takaisin, on tiettyjä rajoituksia, jotka sinun on tiedettävä tarkasti, koska virhe voi vaikuttaa varojen palauttamiseen.
Kiinteistöveron vähennys: koko ja paluuaika
Venäjän federaation verolain 220 §: ssä todetaan, että verovähennys on valtion etu, jonka tarkoituksena on antaa muodollisesti palkattu vero ja vähentää 13 prosentin tulovero Venäjän federaation kansalaiselle palauttamaan osa asunnon ostosta. Itse asiassa tämä toimenpide on yksinkertainen korvaus tuloverosta.
Lain vaatimukset täyttävä kansalainen voi saada 13% uuden asunnon ostamiseen käytetystä rahamäärästä. Voit palauttaa osan käytetystä rahasta:
- asuntotilojen ostaminen myyntisopimuksen mukaisesti;
- yksityinen rakentaminen;
- maa-osto;
- kiinnelainan korkojen maksaminen;
- korjata hankitussa talossa.
Vähennyksen enimmäismäärä on 260 tuhatta ruplaa, eli enintään 13% asumiseen käytetyistä 2 miljoonasta ruplasta. Verovähennystä ei lasketa kertaluontoisena, vaan se siirretään vähitellen maksetun tuloveron mukaan. Täten palautus pidetään joka vuosi, kunnes summa on maksettu kokonaisuudessaan.
Vain kadastraaliarvo otetaan huomioon, vähennys lasketaan vain verovelvolliselle, joten se suoritetaan kerran per henkilö.
Kuka voi saada verovähennyksen
Verovähennys on suhteellisen erityinen, joten on olemassa melko suuri joukko ihmisiä, jotka eivät yksinkertaisesti sovi kaikkiin luokkiin samanaikaisesti.
- Kansalaisen, joka haluaa saada vähennyksen, on oltava Venäjän federaation verovelvollinen, ja kaikki verot on maksettava, koska määrä palautetaan tästä rahasta.
- Muodostetaan virallisesti. Tämä edellyttää kuukausittaista 13 prosentin veronmaksua.
- Asunto voidaan ostaa vain omien varojen tai luottojen avulla, kuten asuntolainan avulla. Kun osallistutaan jonkin kolmannen osapuolen hallituksen ohjelmien, kuten äitiyspääoman, ostamiseen, verovelvollisen vähennys on kielletty.
- Kotiin ostaminen on sallittua vain ulkopuolelta. Myyntipuolue ei saa olla sukulainen.
Tällainen veronpalautus soveltuu vain niille, jotka eivät ole menettämässä työpaikkaansa ja saavat hyvän palkan, koska muuten maksun vastaanottaminen kestää kauan. Voit saada sen vain kerran elämässäsi, kun ostat kiinteistön vuoden 2014 jälkeen.
Tapoja saada
On kaksi tapaa palauttaa uuden asunnon ostamiseen käytetyt varat. Tässä tapauksessa avustajat voivat olla:
- sen organisaation johtaja, jossa hakija toimii;
- veroviranomaiset.
- Jos kansalainen päättää saada vähennyksen organisaationsa johtajan kautta, hänen on ensin mentävä verotarkastajaan ja saatava hänelle erityinen vahvistus, joka antaa hänelle mahdollisuuden saada palautus. Työntekijä itse antaa johtajalle vahvistuksen, ja sitten palkka maksetaan kuukausittain kirjaamatta tuloveroa vuoden loppuun saakka. Jotta voit jatkaa maksuja, tarvitset uuden vahvistuksen, jonka vastaanottaminen on sallittua vain uudelta kalenterivuodelta. Tällainen asiakirja on valmis vain kuukauden kuluessa, joten ensimmäisen kuukauden vero vähennetään palkasta vahvistuksen puutteen vuoksi.
- Toisessa vastaanottomenetelmässä on välittömästi otettava yhteyttä verovirastoon koko tarvittavien asiakirjojen luettelon kanssa. Täytä ensin lomake 3-NDFL. Jos asiakirjat ovat riittävät, kansalainen saa vähennetyn veron mukaiset varat. Kertamaksu on mahdollista koko kalenterivuoden ajan.
Joka vuosi sinun on vahvistettava verovähennysoikeus verovirastoon koko asiakirjojen paketilla.
Vaadittu asiakirjojen paketti ja määräajat
Rekisteröintiin on tarpeen toimittaa asiakirjojen paketti, joka koostuu:
- perustuvat varainhankintamalliin;
- kopiot passista tai henkilötodistuksesta;
- alkuperäisen myyntisopimuksen kopio;
- asuintilaa omistavat asiakirjat;
- tallentaa INN: n;
- lausunnot, jotka vahvistavat varojen siirron asumismaksuista;
- valmiit sertifikaatit 2-NDFL ja 3-NDFL.
Jos huoneisto on ostanut naimisissa oleva pari, voit, jos sinulla on erityinen sovellus, jakaa verovähennys niiden välillä. Tällaisen lausunnon näytteellä on myös tietty muoto.
Kaikki veroviranomaiselle toimitetut asiakirjat tarkistetaan perusteellisesti, erityisesti tässä lomakkeessa 3-NDFL. Tämä lomake tehdään vasta tietyn verokauden päätyttyä ja muut asiakirjat vahvistavat.
Veroilmoitus annetaan asuinpaikalla, mutta voit täyttää sen verkkopalvelun avulla tai ottamalla yhteyttä asiantuntijaan, joka auttaa sinua välttämään virheitä täyttäessäsi sitä. Tällainen ilmoitus on annettava, joten sen oikea täyttö on merkittävä rooli.
Ilmoituksessa on oltava seuraavat tiedot:
- tiedot kansalaisen hakijasta;
- kaikki Venäjän tulot, jotka henkilö on saanut Venäjän federaation alueella;
- ostetun asuintilojen kadastraaliarvo ja sen jälkeen saldon määrä ja saadut rahat.
Veroviranomaiselle annetaan noin 3 kuukautta aikaa tarkistaa asiakirjat, usein tarvitaan muita asiakirjoja. Vaadittujen asiakirjojen irtisanominen ei ole syynä viivästettyyn tarkistukseen.
Jos sekillä vahvistetaan oikeus verovähennykseen, lakiin perustuva rahasumma hyvitetään tilille 30 päivän kuluttua. Arvioitu maksuaika asiakirjojen toimittamisen jälkeen samana vuonna tammi-toukokuussa.
Tarkastelujaksoa on mahdollista lyhentää yhdeksi kuukaudeksi, jos otat yhteyttä paikallisiin veroviranomaisiin vahvistamaan verovähennysluvan.
Työnantajan kautta tehtävän vähennyksen tarkistamisen ja palauttamisen aika on paljon pienempi, ja maksuja on mahdollista saada kirjanpidon kautta työpaikalla. Menetelmä verovähennyksen saamiseksi kirjanpitäjän kautta on nopeampi, koska se ei edellytä toimiston tarkastusta.
Vähennysoikeudet
Vuonna 2014 verolainsäädännössä tapahtui suuria muutoksia kiinteistöjen vähentämiseen. Laissa säädetään, että jokaisella kansalaisella, joka työskentelee pysyvästi ja maksaa veroja ajoissa kodin oston jälkeen, on oikeus verovähennykseen.
Merkittävin rajoitus oli maksun määrä. Tällöin vahvistettiin tietty enimmäismäärä - 260 tuhatta ruplaa, koska vain 2 miljoonaa on otettu huomioon asunnon ostohinnasta. Huoneisto itsessään voi olla kalliimpaa, mutta vähennys on selvästi vahvistettu.
Tässä uudessa laissa sallitaan saada vähennyksiä useista asuintiloista, kun taas niiden kokonaishinta on alle 2 miljoonan rajan. Tämä mahdollistaa halpojen asuntojen ostajien saavan tarvittavan määrän ostamalla toisen huoneen.
Toinen innovaatio oli kiinnelainamaksujen vastaanottaminen, koska vähennys tulee vain heidän kiinnostuksestaan. Se annetaan kerran asukasta kohti ja vain yhdestä asunnosta.
Asuntoluottojen avulla ostettujen asuntojen lukumäärää ei oteta huomioon. Lainanottaja voi kuitenkin valita itselleen, millaista asuntoa maksetaan.
Vuoden 2014 jälkeen asetettiin myös ylikorvausraja - enintään 3 miljoonaa. Samaan aikaan kiinteistön tulisi sijaita vain maan alueella, ja maksetun lainan saamiseksi on oltava tarkka tarkoitus, koska asuntolainaa voitaisiin käyttää paitsi asunnon ostamiseen myös tontin rakentamiseen.
Uuden lain suurin haitta on mahdollisuus vähentää vain ne kansalaiset, jotka eivät ole koskaan käyttäneet tätä oikeutta. Jos se on vastaanotettu ennen vuotta 2014, vaikka maksut lunastettaisiin vain osittain eikä täysin, henkilö menettää oikeuden korvaukseen.
Maksut eläkeläisille ovat mahdollisia, koska ne voidaan siirtää kolmeen edelliseen verokauteen. Tämä koskee molempia eläkkeelle jääneitä työntekijöitä, jotka jatkavat töitä, jotka ovat jo lähteneet lomalle. Vuoteen 2014 asti ensimmäinen luokka oli kielletty saamaan tällaista vähennystä.
Useimmiten eläkkeensaajalle maksut ovat kuitenkin mahdotonta, koska Venäjän federaatiossa eläkkeet eivät kuulu tuloveron piiriin. Koska rahaa ei ole poistettu, sitä ei myöskään ole syytä palauttaa.
Tällaiset käteismaksut ovat tärkeitä etuja kaikille Venäjän federaation kansalaisille. Vuoden 2014 jälkeen heistä tuli liberaalimpi ja tasa-arvoisempi, koska määrä on rajallinen. Mutta on syytä muistaa, että asuntokustannukset maassa ovat melko korkeat, joten asuntojen ostaminen alle 2 miljoonalla kaupungissa on melko vaikeaa, ja etu itsessään on yksinkertaisesti palauttaa veron maksaminen.
